Homeoffice auf Gran Canaria, Teneriffa oder Mallorca

Vielleicht sollten Sie es so machen wie Miss Canaria. So nennt man neuerdings die Spitzenbankerin für den Bereich Arbeitswelt bei der Schweizer PostFinance AG. Gabriela Länger (*1971) soll wochenlang in Homeoffice von ihrem Feriendomizil auf Gran Canaria gearbeitet haben, wie Business Leaders  berichtete.

Statt verregnete Sommer am Flussbad Aare in Genf nördlich der Alpen, wo die Hälfte ihrer 3.900köpfigen Belegschaft arbeitet, habe sich die Bankerin Sonnen-Homeoffice bei Dauerbadewetter auf der Atlantikinsel Gran Canaria vor Nordafrika gegönnt.

Auch von Gran Canaria aus: „Homeoffice wird bei uns gelebt“, meint Personalchefin Gabriela Länger.

Das hebe übrigens die Stimmung und fördere die Leistung, fand auch die Konkurrenz Credit Suisse aus Genf in einer hauseigenen Umfrage unter 3.800 Schweizer Mitarbeitern im letzten Jahr heraus. Die Schweizer Großbank Credit Suisse folgt nun der PostFinance in ihrer gelebten Homeoffice-Praxis und führt seit Juli 2021 ebenfalls Homeoffice im Wechsel mit Büro als Dauermöglichkeit ein. Das neue Arbeitsmodell der Schweizer Banker heißt bei der Credit Suisse „The Way We Work“, wie man auf Business Leaders ausführlich hier nachlesen kann.

Homeoffice: Wer es Miss Gran Canaria nachmachen möchte, liegt auch im internationalen Trend, wie der Immobilienmakler Engel & Völkers ausgemacht hat.

Juan-Galo Macià, CEO von Engel & Völkers Spanien, Portugal und Andorra, mit Sitz in Barcelona erklärt: „Hauptsächlich internationale Käufer sind aktuell auf der Suche nach Zweitwohnsitzen oder einem attraktiven Feriendomizil. Durch die Pandemie sind große Villen und moderne Neubauten mit viel Außenfläche, die Platz für ein Homeoffice und Freizeitaktivitäten bieten, in den Fokus der Interessenten gerückt.“

Um den kompletten Charme der lokalen Strände zu erleben, lohnt es sich eine Villa oder ein Apartment mit Meerblick auf Gran Canaria zu mieten oder – wer kann – zu kaufen. Zu den schönsten Stränden auf der Insel gehören Playa del Ingles, Maspalomas und die Strände von San Agustin. Maspalomas ist aufgrund seiner prächtigen Sanddünen geschützt.

Durch die außergewöhnliche geographische Lage im Atlantik zwischen der afrikanischen Küste und dem spanischen Festland zählen die Kanaren-Inseln mit subtropischem Klima zu den beliebtesten Ferienregionen Europas.

Gran Canaria Nord besticht durch moderate Preise.

Der Norden der Insel Gran Canaria zeichnet sich durch einen Immobilienmarkt mit moderateren Preisen aus. Dabei sind Puerto-Canteras, Centro-Triana und Negrín in der Ciudad Alta besonders nachgefragt, während Playa del Hombre, Taliarte und Salinetas die von Käufern präferierten Gegenden im nordöstlich gelegenen Ort Telde sind.

Puerto Canteras ist die exklusivste Lage auf Gran Canaria.

Hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 2.700 Euro. Besonders häufig werden Wohnungen oder Einfamilienhäuser verkauft, die über große Grünflächen sowie zusätzliche Räume für das Arbeiten im Homeoffice verfügen.

José Maria Nuñez, Geschäftsführer von Engel & Völkers Gran Canaria Nord stellt fest: „Wir sehen einen Trend zu großen Neubauten mit ausreichend Platz. Käufer präferieren Objekte die über viel Grünflächen verfügen, um trotz der Pandemie ihren Freizeitaktivitäten nachgehen zu können und keine Einschränkungen ihrer Lebensqualität erfahren zu müssen.“

Auf Gran Canaria liegt der Anteil internationaler Kunden bei 80 Prozent und 20 Prozent nationaler Kunden. Die internationalen Kunden verteilen sich auf Deutsche, Schweizer, Italiener, Briten und Franzosen.

Die beste Lebensqualität auf den Kanaren bietet der Süden von Teneriffa – das hat aber auch seinen Preis.

Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die naturbelassene Vegetation zeichnen die Costa Adeje als einen der attraktivsten Orte zum Leben auf Teneriffa aus. Die hervorragende Anbindung durch die Autobahn zum Flughafen sowie zum Rest der Insel und Freizeitmöglichkeiten wie der spektakuläre 27-Loch-Golfplatz, der von dem berühmten Architekten Pepe Gancedo entworfen wurde, bieten zusätzliche Vorteile und Annehmlichkeiten.

Adeje mit Spitzenpreisen von 3,3 Millionen Euro bis zu 3,9 Millionen Euro für Premiumobjekte

Die Costa Adeje im Süden Teneriffas festigt ihre Spitzenposition als eines der exklusivsten Gebiete der Kanarischen Inseln. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis der Immobilien in den Bezirken von Abama, der Altstadt und Playa de las Américas stieg im letzten Jahr auf 4.500 Euro laut des Marktberichts Spanien und Andorra von Engel & Völkers.

Der Immobilienmarkt auf den kanarischen Inseln wird von internationalen Käufern dominiert.

Auf der Insel Teneriffa beträgt der Anteil ausländischer Käufer 95 Prozent. Diese präferieren die Regionen Costa Adeje, La Caleta, Abama, Los Gigantes und Puerto Santiago sowie seit letztem Jahr auch Los Cristianios. Dabei teilen sich die Käufergruppen zu 60 Prozent in Deutsche auf, gefolgt von den Briten mit 20 Prozent, den Belgiern zu 10 Prozent sowie Italienern zu 5 Prozent.

Die internationale Kaufkraft führt zu Höchstpreisen für Objekte in Toplagen.

Abama auf Teneriffa ist mit Spitzenquadratmeterpreisen von bis zu 6.000 Euro erneut eine der teuersten Regionen auf den Kanarischen Inseln. Neben ihr sind Los Gigantes und Puerto Santiago ebenso stark von Käufern gefragt während Los Cristianos im letzten Jahr zunehmende Verkäufe verzeichnen konnte.

Die exklusivsten Wohngegenden sind in Adeje im Viertel Golf Costa Adeje sowie in der Avenida de las Palmitas, wo die Grundstücke Quadratmeterpreise von 8.000 Euro erreichen. In ebenso sehr begehrten Lagen um die Avenida de la Macaronesia werden Immobilien mit Preisen von 7.500 Euro pro Quadratmeter angeboten. Somit zeigt sich die Region Costa Adeje als eine der exklusivsten Gegenden im Süden Teneriffas.

Weiterer Ausblick für 2021 für Gran Canaria und Teneriffa

Wohnimmobilien auf der Inselgruppe der Kanaren werden auch weiterhin ein wertstabiles Investment bleiben. „Wir haben im letzten Jahr während der Phase des Lockdowns die Widerstandsfähigkeit des Immobilienmarktes auf den Kanaren erfahren. Für das Jahr 2021 zeigen wir uns auch weiterhin zuversichtlich, dass sich die positive Entwicklung des Immobilienmarktes fortsetzen wird und wir mit zunehmenden Transaktionen rechnen können. Dabei werden besonders die attraktiven Gegenden in Costa Adeje eine weiterhin ansteigende Nachfrage und zunehmende Preise verzeichnen “, erklärt Juan-Galo Macià.

Auf der deutschen liebsten Insel Mallorca zählt Port Andratx in Mallorca Südwest zu den absoluten 1a-Lagen.

Gerade im Angebot: Mediterranes Apartment in erster Meereslinie in Port Andratx für 700.000 Euro.

Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, 2 Bäder ensuite, und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin und Einbauküche und Ausgang zur großen Terrasse (22 Quadratmeter) mit atemberaubendem Blick über das Mittelmeer. Zum Angebot gehört auch ein schöner Gemeinschaftspool. Kaufpreis: 700.000 Euro. Berater: Engel & Mallorca Invest, S.L., Lizenzpartner der Balearev GmbH, Alexander von Eicken, Calle Isaac Peral 50, 07157 Puerto de Andratx, Tel.: +34 971 67 47 80,  www.engelvoelkers.com/de-es/mallorca/

Mallorca: Immobiliennachfrage auf Allzeithoch

Die fortschreitende Impfkampagne und die Sehnsucht nach mediterranem Lebensgefühl spiegeln sich auf dem mallorquinischen Wohnimmobilienmarkt wider. Friedvolle Buchten und atemberaubende Landschaften charakterisieren Mallorcas Mittelmeerküste.

Käufer kommen hauptsächlich aus Deutschland, Großbritannien, Spanien und der Schweiz. Besonders begehrt sind Neubauten mit Meerblick in einer hohen architektonischen und technischen Qualität.

Sehr beliebt sind auch hochwertige Villen in Puerto de Andratx und der Gegend von Bendinat, diese sind für einen durchschnittlichen Preis im Bereich von 4 Millionen Euro zu haben. Immobilien in dem gesamten Küstengebiet erzielen traditionell wesentlich höhere Durchschnittspreise als Objekte weiter im Landesinneren.

Mit einem Transaktionsvolumen von 341 Millionen Euro schloss Engel & Völkers Mallorca die ersten sechs Monate des Geschäftsjahres 2021 trotz Pandemie sehr erfolgreich ab (1. Halbjahr 2020: 168 Millionen Euro).

„Das Immobilientransaktionsvolumen hat sich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum verdoppelt. Damit blicken auf das umsatzstärkste Geschäftsjahr unserer Unternehmensgeschichte”, sagt Florian Hofer, Geschäftsführer von Engel & Völkers auf den Balearen.

Treiber dieser Entwicklung sind die gestiegene Kaufbereitschaft im Premiumsegment, und verkürzte Vermarktungszeiten von Immobilien. Von Januar bis Juni 2021 lag der durchschnittliche von Engel & Völkers erzielte Verkaufspreis für mallorquinische Wohnimmobilien bei 1,68 Millionen Euro (1. Halbjahr 2020: 1,63 Millionen Euro).

Internationale Käufer beflügeln den Luxusimmobilienmarkt.

„Die Vermarktungsdauer für Immobilien hat sich teilweise halbiert”, stellt Nils Haase, Geschäftsführender Gesellschafter von Engel & Völkers Mallorca Südost, beispielsweise für Top-Lagen im Südosten der Insel fest. Die Ereignisse des letzten Jahres haben zu einer sehr dynamischen Marktentwicklung im Premiumsegment geführt.

„Einige unserer Kunden haben sich für eine Relokalisierung oder sogar eine räumliche Verkleinerung ihres Erstwohnsitzes entschieden, um in größere Ferienapartments und -häuser auf Mallorca zu investieren. Dank der exzellenten Infrastruktur für Remote Working (Homeoffice – Anmerkung der Redaktion) und des Angebots internationaler Schulen verbringen Berufstätige und insbesondere Familien tendenziell noch mehr Zeit an ihrem Zweitwohnsitz auf Mallorca”, erklärt Florian Hofer.

Zudem belegt der Anstieg der Immobiliensuchanfragen das hohe Interesse nach Wohnobjekten auf der Baleareninsel: Im ersten Halbjahr 2021 sind die internetbasierten Kundenanfragen von Engel & Völkers um 275 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum gestiegen.

Die starke Halbjahresbilanz stimmt die Experten von Engel & Völkers zuversichtlich für einen positiven Geschäftsverlauf bis zum Jahresende. „Die Insel hat ihren Status als Zufluchtsort und sicheren Anlagehafen für Immobilien wieder einmal bewiesen”, sagt Florian Hofer und resümiert: „Unsere Kunden vertrauen in unsere 30jährige Marktexpertise auf der Insel und setzen ihre Immobilienpläne weiter fort. Mit der sukzessiven Normalisierung der Reise- und Tourismusbranche werden sich die Immobilientransaktionen auf Mallorca weiterhin auf einem hohen Niveau entwickeln.” (FM)