AS Unternehmensgruppe erwirbt großes Wohnungsportfolio

Gepflegter und solider Zustand

Unmittelbar in Innenstadtnähe befindet sich die nun erworbene Wohnanlage, so die AS Unternehmensgruppe. Nur wenige Autominuten entfernt von der Otto-von-Guericke-Universität und der Hochschule Magdeburg-Stendal befindet sich diese Anlage, teilte das Unternehmen mit.

Die Wohnanlage besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern mit Wohnungsgrößen von 50 bis 80 Quadratmetern im Durchschnitt. Andreas Schroback, Geschäftsführer der AS Unternehmensgruppe Holding GmbH: „Die gesamte Bausubstanz der Häuser ist in einem gepflegten und soliden Zustand. Es sind lediglich überschaubare Capex-Maßnahmen notwendig, die Wohnungen aus dem Portfolio sind vollständig vermietet. Mit dem erworbenen Mehrfamilienhauspaket haben wir, allein in Magdeburg, nun die Marke von über 500 Einheiten in unserem Eigenbestands- und Privatisierungsportfolio überschritten“.

Frank Ziemann, Head of Acquisition & Transaction bei der AS Unternehmensgruppe ergänzt:
„Die zentrale Lage mit mehreren Universitäten und Hochschulen in der Umgebung, aber auch die Nähe zu wichtigen Unternehmen war besonders ausschlaggebend für unsere Standortwahl in Magdeburg. Die Nachfrage nach Wohnungen der angebotenen Art ist überdurchschnittlich hoch. Wir werden daher unsere Ankäufe in Magdeburg aber auch deutschlandweit weiter ausbauen und freuen uns über entsprechende Angebote“. Der Verkäufer der Anlage ist eine Kapitalgesellschafft. Es handelte sich bei dem Kauf um eine „Off-Market-Abwicklung“, über den Kaufpreis wurde stillschweigen vereinbart.

Erst kürzlich erwarb die AS Unternehmensgruppe einen weiteren Wohnkomplex in Dessau

Bei der Wohnanlage handelte es sich um ein 1997 errichtete Wohnanlage mit 114 Mietwohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 7.650 Quadratmetern und einem 6.500 Quadratmeter großen Grundstück. Zur Anlage gehören ebenfalls 120 Außenstellplätze. „Der Ankauf unterstreicht unsere Wachstumsstrategie in Mitteldeutschland in stabile und infrastrukturell gut angebundene B- und C-Standorte“, so Immobilienunternehmer Andreas Schrobback. Im Vordergrund des Kaufs stehen langfristig erzielbare Renditeerwartungen oder attraktive Margen aus der Weiterveräußerung der einzelnen Wohneinheiten an private Käufer und Anleger. Verkäufer der Anlage war ein privater Eigentümer aus Hessen. Wie üblich vereinbarten beide Parteien Stillschweigen über den Kaufpreis.

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